牛金财富江苏提升住宅工程品质至2027年底工程质量缺陷投诉数量下降30%以上

　　6月19日，据江苏省住房和城乡建设厅官网消息，近日，《江苏省住宅工程品质提升行动方案》（以下简称《行动方案》）正式印发。

　　《行动计划》提出，加快构建政府有为、市场有效、企业有责、社会有序的住宅工程品质治理新格局，让高品质成为住宅工程建设各方的目标追求和行动自觉，大力提升住宅工程实体质量、性能品质和居住体验，建设经得起市场和时间检验的安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。至2027年底，行动各项措施全面落地，长效工作机制形成，工程质量缺陷投诉数量下降 30% 以上，住宅工程品质明显提升。

　　《行动计划》部署推进实施标准引领行动、设计优化行动、精益建造行动、信息公开行动、满意交付行动、质量维保行动、行业自律行动、数字赋能行动、高效监管行动等九项行动。如，“精益建造行动”提出，施工前，建设、勘察、设计、施工、监理单位应当强化勘察设计文件技术交底和会审，协同专项深化设计，制定品质提升目标和措施，明确质量管控要点和责任主体。实施精益建造，施工单位通过精细化施工、 BIM 全流程贯通、智能施工管理的融合，推动建造方式向数字化、智能化转型；推广智能建造装备在施工中的集群应用；加强人工智能、物联网传感网络、大数据模型在施工管理中的应用，实现各类施工信息实时监控与动态优化。强化细部管理，以标准化作业和过程精细管控为核心，全面提升工程实体质量水平，深入落实工程质量安全手册和样板引路制度，实现关键工序和分部分项工程标准化施工、一次成优。严控建筑材料、构配件和设备进场验收关，利用信息化手段加强检测过程与结果的可追溯性管理。严格执行质量检测综合报告制度，鼓励检测机构到施工现场取样。

　　《行动计划》还部署重点开展混凝土工程质量治理、工程质量易发问题治理、外墙保温工程质量治理、工程监理规范化治理、工程质量检测市场治理等五项治理。其中，“工程质量易发问题治理”将聚焦住宅工程隔声、串味、渗漏等质量问题开展重点治理。提供技术支撑，省编制《住宅工程质量易发问题防治技术措施与指导手册》，制作相关科普视频，指导全省落实有关标准要求；各地住房城乡建设主管部门要根据本地区质量易发问题及成因，研究推广实用技术。强化全链条质量管理，建设单位要选择素质过硬的参建单位，从设计、材料、施工、验收全过程强化相关质量问题防治。严格建材先检后用制度，各地要指导参建单位适当提高门窗、地漏、防水卷材等抽检比例，存在不符合项的，要进一步扩大抽测范围，检测不合格的按规定清出。开展实体性能检测，竣工验收前建设单位应当组织隔声、防水的实体性能检测，将检测结果纳入住宅质量保证书。加强审查和监管，施工图审查机构要严格审查隔声、防串味、防水等设计；各地住房城乡建设主管部门要强化设计、材料、施工、验收等全链条监管。畅通投诉渠道，各地要及时妥善处理工程质量缺陷投诉。

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